В ближайшее время российское жилищное законодательство ждут важные изменения. Уже весной в Государственную Думу поступит законопроект, который закрепит новое понятие — «многоэтажный жилой комплекс». О подготовке документа сообщил председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

Сегодня многие современные кварталы представляют собой не один дом, а целый комплекс зданий с подземными парковками, объектами благоустройства и социальной инфраструктурой. Такие проекты фактически функционируют как единые жилые комплексы, однако действующая правовая база оперирует лишь понятием многоквартирного дома, которое не отражает новых реалий.

Законодательное закрепление понятия «многоэтажный жилой комплекс» позволит упростить регулирование этой сферы. В частности, речь идёт о наведении порядка в вопросах управления общим имуществом. Сейчас нередко возникает ситуация, когда остаётся неясным, кто должен обслуживать общие холлы, подъездные пути или инженерные сети, проходящие через несколько зданий.

Новый подход также поможет снять барьеры при согласовании использования общих территорий и встроенных социальных объектов, например детских садов, которые часто располагаются на первых этажах жилых комплексов.

Таким образом, законопроект создаст современный и более удобный правовой механизм, который позволит жителям и управляющим организациям эффективно взаимодействовать, а также обеспечит комфортное и безопасное развитие крупных жилых комплексов.