Научно-исследовательский институт строительной физики

РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬНЫХ НАУК

федеральное государственное бюджетное учреждение

127238, г.Москва 

Локомотивный проезд, 21

+7 (495) 482 35 47

+7 (499) 488 64 92

niisf@niisf.ru

В России появится единая цифровая база для оценки домов ИЖС под ипотеку

В России планируется внедрение новой системы оценки объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), которая станет основой для справедливого и прозрачного ипотечного кредитования в этом сегменте. Инициатива реализуется при участии Минстроя России, Росреестра и Минэкономразвития России.

В основе будущей системы — объединение данных ЕИСЖС и ЕГРН. Это позволит создать единую цифровую базу, содержащую актуальные сведения о первичных и вторичных сделках на рынке индивидуального жилья. Такой инструмент позволит банкам объективно оценивать залоговые объекты и формировать реалистичную прогнозную рыночную стоимость домов, строящихся с привлечением ипотечных средств.

Сейчас при кредитовании ИЖС банки сталкиваются с трудностями в оценке залогов — отсутствуют унифицированные критерии, а стоимость домов часто определяется условно. Это ведёт к отказам в выдаче кредитов, снижению максимально доступных сумм и завышению первоначальных взносов.

Введение единой базы должно устранить эти барьеры. Новая система позволит унифицировать подходы к оценке, обеспечить прозрачность расчётов и снизить финансовые риски как для банков, так и для заёмщиков.

Эксперты отмечают, что создание такой базы данных станет важным шагом в цифровой трансформации рынка ИЖС и повысит доверие граждан к ипотечным программам на частное строительство.

Разработка находится на этапе согласования, а внедрение планируется поэтапно — с последующим расширением функционала и интеграцией с банковскими сервисами.
Метки:
Новости отрасли строительство ЖКХ

Читайте также: