26.12 в Сочи — На прошедшем Всероссийском практическом семинаре. Перезагрузка ЖКХ:производительность труда,как главный фактор развития с докладом о ключевых направлениях цифровизации жилищно-коммунального комплекса выступил эксперт Виктор Федорович Горнов. В центре его презентации — решение насущных проблем эксплуатации многоквартирных домов и коммунальной инфраструктуры за счёт интеграции и удалённого мониторинга.
Проблема: сложность, разрозненность и отсутствие оперативной информации
Как было отмечено, современные МКД оснащаются множеством умных устройств: индивидуальными приборами учёта (ИПУ), датчиками протечек, регуляторами и запорной арматурой. Однако зачастую они работают несогласованно, увеличивая стоимость строительства и не создавая целостной картины. Эксплуатирующие организации не имеют оперативного доступа к данным, что приводит к длительному поиску утечек и росту ущерба.
Решение: Единая российская платформа для учёта, мониторинга и управления
В. Ф. Горнов представил концепцию интеграции всего оборудования дома — от общедомовых узлов (ИТП, системы водоснабжения) до поквартирных приборов и датчиков — в единую интеллектуальную систему. Все данные с таких объектов, как станции очистки сточных вод, котельные или площадки снеготаяния, также могут поступать на единую платформу.
Ключевые принципы системы:
· Полный контроль: сбор и анализ данных в реальном времени со всех инженерных систем.
· Прогностика: алгоритмы на основе машинного обучения анализируют поведение систем, выявляют аномалии и предсказывают возможные аварии.
· Управление и оповещение: дистанционное управление оборудованием и мгновенные уведомления о событиях для диспетчеров, операторов и собственников.
· Безопасность данных: вся информация хранится на серверах на территории РФ.
Многоуровневый доступ и фокус на потребителя
Система предусматривает гибкое разграничение прав:
· Для эксплуатирующих организаций: полный контроль над общедомовыми системами, планирование предупредительного ремонта, оптимизация работы персонала.
· Для собственников: возможность видеть детальную аналитику по потреблению ресурсов в своей квартире, управлять параметрами микроклимата и моментально получать оповещения, например, о протечках.
Ожидаемая эффективность и экономический эффект
Внедрение платформы обеспечивает значительный синергетический эффект:
1. Снижение аварийности и затрат: Прогнозирование и раннее выявление неисправностей позволит сократить количество аварий на 25–35%, экономя до 1,5 млн рублей в год на один дом.
2. Энергоэффективность: Автоматическое регулирование систем отопления и вентиляции сократит расходы на коммунальные ресурсы на 25–30%.
3. Оптимизация обслуживания: Переход на планово-предупредительный ремонт на основе фактических данных уменьшит количество плановых обходов и может оптимизировать фонд оплаты труда на 15–20%.
4. Повышение комфорта и безопасности жителей: Круглосуточный контроль протечек, удалённое управление, анализ потребления для формирования выгодных тарифных планов.
Технический консалтинг и энергоменеджмент
Важной частью предложения является сервисное сопровождение: эксперты предоставляют рекомендации по обслуживанию, напоминают о поверках, анализируют архивы данных для предотвращения поломок и помогают выстраивать эффективную политику ресурсосбережения.
Заключение
Представленная Виктором Горновым модель комплексной цифровизации — это не просто внедрение отдельных «умных» устройств, а создание целостной экосистемы для управления жизненным циклом здания. Она направлена на одновременное достижение нескольких критически важных целей: повышение безопасности, снижение эксплуатационных расходов, увеличение прозрачности для жителей и обеспечение технологического суверенитета через использование отечественных IT-решений. Данный подход претендует на то, чтобы стать новым отраслевым стандартом для современного и будущего жилищного фонда России.
