Научно-исследовательский институт строительной физики

РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬНЫХ НАУК

федеральное государственное бюджетное учреждение

127238, г.Москва 

Локомотивный проезд, 21

+7 (495) 482 35 47

+7 (499) 488 64 92

niisf@niisf.ru

В Московской области готовятся к запуску пилотного проекта по новым правилам строительства частных домов

Государственная Дума одобрила в первом чтении законопроект № 952998-8, предусматривающий проведение в Московской области масштабного эксперимента по обновлению порядка строительства и реконструкции индивидуальных жилых и садовых домов. Инициатива направлена на создание прозрачной, предсказуемой и унифицированной системы требований для граждан, планирующих возведение домов на участках под ИЖС.

Эксперимент стартует 1 января 2026 года и вводит новую модель взаимодействия между собственниками земельных участков и органами власти. Ключевым элементом станет автоматическая и бесплатная выдача градостроительного плана земельного участка. Собственник будет заранее получать сведения о допустимых параметрах будущей застройки, что позволит избежать неоднозначных трактовок и снизить количество ошибок при планировании строительства.

Градостроительный план определит основные характеристики будущего объекта: размещение строения в пределах участка, предельное количество этажей или высоту дома, а также долю территории, которую допускается застраивать. Направление ГПЗУ владельцу участка будет считаться официальным уведомлением о действующих требованиях, что упростит дальнейшие действия по подготовке и реализации строительства.

Важно, что экспериментальная модель распространяется только на земельные участки, права на которые будут зарегистрированы впервые. Действующие домовладения и ранее сформированные участки под действие проекта не попадут. Ко второму чтению документ планируется доработать с учетом поступающих предложений и замечаний.

Одобренный законопроект открывает возможность для формирования единой практики регулирования индивидуальной застройки в регионе. Пилотный проект должен показать, насколько новая схема позволит повысить качество градостроительного планирования, снизить административные барьеры и сделать процессы строительства более понятными для граждан.
Метки:
Новости отрасли строительство ЖКХ

Читайте также: