Сохранение уникального архитектурного облика Москвы — это не просто вопрос эстетики. Это ключевой элемент, формирующий комфортную городскую среду, гармонию и узнаваемость столицы. В условиях активного развития города, когда появляются новые жилые кварталы, деловые центры и инфраструктурные объекты, необходимость строгого регулирования строительной деятельности становится особенно актуальной.

С 21 февраля 2025 года в Москве начали действовать изменения в Кодекс города Москвы об административных правонарушениях (КоАП), внесённые Законом № 12 от 19 февраля 2025 года. Новый закон направлен на усиление контроля за соблюдением утверждённых архитектурно-градостроительных решений, как при строительстве новых объектов капитального строительства (ОКС), так и при реконструкции существующих зданий.

Теперь любые отклонения от утверждённых проектных решений могут повлечь за собой административную ответственность. Это касается всех участников строительного процесса — от частных лиц, проводящих реконструкцию собственного дома, до крупных девелоперов, реализующих масштабные проекты.

Размер штрафов внушителен. Для граждан предусмотрены санкции в размере от 2 до 5 тысяч рублей. Должностные лица, допустившие нарушения, могут быть оштрафованы на сумму от 10 до 50 тысяч рублей. А для юридических лиц, включая строительные компании, штрафы составят от 500 тысяч до 1 миллиона рублей.

Контроль за соблюдением новых требований возложен на Мосгосстройнадзор. 

Важно отметить, что изменения в законодательстве касаются не только строительства новых объектов, но и реконструкции уже существующих зданий. Даже незначительные изменения фасадов, внешнего оформления или перепланировки должны соответствовать утверждённым архитектурным решениям.