Научно-исследовательский институт строительной физики

РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬНЫХ НАУК

федеральное государственное бюджетное учреждение

127238, г.Москва 

Локомотивный проезд, 21

+7 (495) 482 35 47

+7 (499) 488 64 92

niisf@niisf.ru

Правительство изменило правила контроля за жилищным фондом и исполнителями ЖКУ

В России обновляется порядок контроля и надзора в жилищной сфере. Изменения утверждены постановлением Правительства Российской Федерации № 535 от 10 мая 2026 года, которым внесены корректировки в постановление Правительства РФ от 30 сентября 2021 года № 1670.

Новые положения меняют подход к распределению полномочий между уровнями контроля. С 1 сентября 2026 года из действующей системы исключается муниципальный жилищный контроль. Его функции будут переданы органам государственного жилищного надзора.

Таким образом, контроль за соблюдением обязательных требований в отношении жилищного фонда станет более централизованным. Органы ГЖН будут проверять выполнение требований нормативных правовых актов по жилым помещениям независимо от формы собственности.

Для отрасли это означает переход к более единой надзорной практике. Ранее часть контрольных функций была связана с муниципальным уровнем, что могло приводить к различиям в подходах и процедурах. Передача полномочий органам государственного жилищного надзора должна сделать систему более понятной для участников рынка и самих жителей.

Ещё одно изменение начнёт действовать раньше — с 18 мая 2026 года. Оно связано с цифровым взаимодействием исполнителей жилищно-коммунальных услуг с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах через национальный мессенджер MAX.

Государственный жилищный надзор будет контролировать, соблюдают ли исполнители ЖКУ установленные требования при использовании этого канала коммуникации. Фактически цифровое взаимодействие с жителями становится частью предмета надзорной оценки.

Эта норма важна для управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК и других исполнителей жилищно-коммунальных услуг. Им необходимо учитывать новые требования при организации коммуникации с собственниками, работе с обращениями и предоставлении информации через цифровые сервисы.

Принятые изменения отражают общий курс на упорядочивание жилищного надзора, повышение прозрачности взаимодействия с жителями и развитие цифровых инструментов в управлении многоквартирными домами. Обновлённая модель должна помочь сделать контроль в жилищной сфере более последовательным, понятным и технологичным. 

Метки:
Новости отрасли строительство ЖКХ

Читайте также: