Проект постановления конкретизирует положения закона и описывает, как именно должны выстраиваться отношения между управляющими организациями и специализированными лифтовыми компаниями. В документе закрепляются требования к привлечению специализированных организаций для оказания услуг по техническому обслуживанию лифтов и проведению ремонтных работ в многоквартирных домах, а также вводится механизм формирования и ведения федерального перечня таких организаций. Попадание в этот перечень станет ключевым условием для работы на рынке обслуживания лифтового оборудования в жилом фонде, а также инструментом дополнительного контроля качества и надёжности исполнителей.
Отдельное внимание в проекте уделяется критериям включения и исключения организаций из федерального перечня. Предлагается закрепить требования к квалификации и опыту специализированных компаний, соблюдению ими обязательных норм и правил, а также прозрачности их деятельности. Такой подход должен способствовать очистке рынка от недобросовестных участников и формированию устойчивого пула профессиональных организаций, готовых нести ответственность за безопасность эксплуатации лифтов в многоквартирных домах.
Существенная часть проекта постановления связана с договорной практикой. Документ предусматривает установление подходов к заключению договоров на техническое обслуживание и ремонт лифтового оборудования, а также определяет полномочия федерального уровня по утверждению типовой формы такого договора и методических указаний по расчёту платы за обслуживание лифтов. Это позволит унифицировать условия взаимодействия участников рынка, сделать порядок формирования стоимости услуг более понятным и прогнозируемым как для управляющих организаций, так и для собственников помещений.
Подготовленный Минстроем России проект постановления встраивается в общую логику обновления нормативной базы в жилищной сфере, где вопросы безопасности и надёжности инженерных систем многоквартирных домов выходят на первый план. Сейчас документ проходит межведомственное согласование. После его утверждения у участников рынка появится чёткий регламент, по которому будет организовано обслуживание лифтов в многоквартирных домах в соответствии с новыми требованиями жилищного законодательства.