Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик связывает такой рост с реализацией национального проекта «Инфраструктура для жизни» и общим курсом на цифровую трансформацию строительной отрасли. По его оценке, информационное моделирование перестало быть «запасом на будущее» и превратилось в повседневный рабочий инструмент, который позволяет ускорять инвестиционно-строительный цикл, снижать издержки и повышать качество создаваемой городской среды.
Технологии информационного моделирования охватывают все стадии жизненного цикла здания: от разработки проектной документации и прохождения экспертизы до строительно-монтажных работ, эксплуатации и последующей модернизации. Единая цифровая модель аккумулирует данные проектировщиков, застройщика, подрядчиков и эксплуатирующей организации, сокращает число ошибок и доработок, помогает точнее планировать сроки и бюджеты и облегчает управление объектом после ввода в эксплуатацию.
По словам управляющего директора по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николая Козака, за три года уровень применения ТИМ в девелопменте вырос более чем втрое и в четвёртом квартале 2025 года достиг 44%. В результате покупатели получают не только новые квадратные метры, но и более продуманные дома, в которых инженерные системы, планировочные решения и эксплуатационные характеристики заранее проверены в цифровом формате.
Информационное моделирование уже используется при строительстве жилья в 80 регионах страны. Лидирующие позиции по объёмам ТИМ-проектов занимают Москва, Московская область и Краснодарский край. Цифровой переход поддержан нормативно: с 1 июля 2024 года в долевом строительстве начат поэтапный переход к обязательному применению ТИМ на стадии проектирования, а с 1 января 2025 года требования распространены на этап строительно-монтажных работ.
Развитие цифровой среды обеспечивается и инфраструктурно. ДОМ.РФ формирует реестр отечественных ИТ-решений для строительства, в который уже вошло свыше 850 программных продуктов для проектных организаций, девелоперов и эксплуатирующих компаний. «ДОМ.РФ Технологии» развивают платформу «Цифровой контроль строительства» (ЦКС), позволяющую вести управление проектами на базе ТИМ, консолидируя данные о ходе работ, сроках, стоимости и качестве.
Комплексное сочетание нормативной поддержки, технологических инструментов и рыночного спроса делает информационное моделирование одним из ключевых драйверов эффективности и прозрачности строительной отрасли и формирует новый стандарт качества в жилищном строительстве России.