Научно-исследовательский институт строительной физики

РОССИЙСКОЙ АКАДЕМИИ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬНЫХ НАУК

федеральное государственное бюджетное учреждение

127238, г.Москва 

Локомотивный проезд, 21

+7 (495) 482 35 47

+7 (499) 488 64 92

niisf@niisf.ru

Ответственность за нарушение сроков передачи жилья возвращается в обычный режим

Мораторий на штрафы для застройщиков, введенный в период действия антикризисных мер, не будет продлеваться. Минстрой России подтверждает, что режим временного послабления ответственности за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства подходит к завершению, а рынок постепенно возвращается к стандартной модели договорных отношений между девелоперами и дольщиками.

Ведомство напоминает, что комплекс специальных мер поддержки строительной отрасли был сформирован в 2020 году с учетом социально-экономической ситуации и задач по сохранению темпов жилищного строительства. Эти меры были нацелены на обеспечение завершения текущих проектов, своевременную передачу помещений гражданам и запуск новых строек. В их числе — особенности начисления и уплаты финансовых санкций при нарушении сроков исполнения обязательств по договорам долевого участия.

Сегодня Минстрой России в постоянном режиме анализирует состояние жилищного рынка и совместно с федеральными органами власти, отраслевыми объединениями и общественными организациями обсуждает формат дальнейшей поддержки. Речь идет не о продолжении общего моратория на неустойки, а о возможном сохранении и адаптации отдельных инструментов, которые доказали свою эффективность. Среди них — особые условия заключения государственных строительных контрактов, упрощающие реализацию проектов, подходы к регулированию градостроительной деятельности, а также некоторые элементы правового режима передачи объектов по договорам долевого участия. Все эти предложения пока находятся на стадии согласования.

Одобренным законопроектом предусмотрено продление полномочий Правительства Российской Федерации на 2026 год в части установления особенностей уплаты финансовых санкций. При этом в разрабатываемом проекте постановления закрепляется завершение действия моратория на неустойки и смежные с ними выплаты, связанные с нарушением сроков передачи объектов долевого строительства. Для ранее начисленных неустоек, по которым застройщикам была предоставлена отсрочка до конца 2025 года, планируется установить финальную дату завершения отсрочки — 31 января 2026 года.

Таким образом, девелоперское сообщество получает понятный временной горизонт: у застройщиков есть ограниченный период для адаптации к возвращению полной ответственности по срокам передачи объектов дольщикам. Для граждан это означает усиление роли договорных механизмов защиты прав и постепенный выход рынка из режима антикризисных послаблений к более предсказуемым и стабильным условиям. 

Метки:
Новости отрасли строительство ЖКХ

Читайте также: