Главная цель изменений — сделать данные о жилищном фонде более полными и прозрачными, а также стандартизировать обязанности организаций, участвующих в управлении, обслуживании и вводе в эксплуатацию многоквартирных домов.
Существенно расширена часть сведений, связанных с техническим состоянием домов. Теперь в систему необходимо вносить информацию о конструктивных элементах и инженерных системах, включая их наименование, степень физического износа и результаты проведённых обследований. Эти данные должны появляться в ГИС ЖКХ не позднее 15 дней после оформления соответствующих документов. Такой подход позволит более оперативно отслеживать техническое состояние зданий и планировать мероприятия по их содержанию.
Уточнены сроки ежемесячного обновления данных: сведения о коммунальных услугах и обращении с твёрдыми коммунальными отходами должны размещаться 5 числа месяца, следующего за отчётным. Это обеспечивает единообразный подход к отчётности и снижает разрыв в информации между различными источниками.
Для ТСЖ и ЖСК введена обязанность ежегодно публиковать отчёт о своей деятельности по управлению многоквартирным домом. Он должен быть размещён в ГИС ЖКХ в течение первого квартала года, что делает процесс управления более открытым для собственников.
Значимые изменения затрагивают и застройщиков. После постановки дома на государственный кадастровый учёт у них появляется 15-дневный срок для внесения в систему полной информации о новом объекте. Перечень данных включает характеристики здания, сведения о помещениях, количестве лифтов, площадях, кодах адресации, а также информацию об имеющейся информационной модели МКД и разрешении на ввод в эксплуатацию.
Принятые нормы формируют более структурированную модель ведения данных о жилищном фонде, повышают надёжность информации и создают единые правила для всех участников рынка. В результате граждане, управляющие организации, органы власти и подрядчики получат более точную и актуальную картину состояния многоквартирных домов.