Утвержденные изменения касаются организации и проведения торгов по реализации государственных и муниципальных земельных участков, а также аукционов на право заключения договоров их аренды.
Центральным элементом нового закона стало требование об обязательном включении градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) в пакет аукционной документации. Это нововведение обеспечит потенциальных покупателей и арендаторов исчерпывающей информацией о характеристиках участка еще до момента приобретения прав на него.
Инициатор законопроекта – Правительство РФ – акцентирует внимание на том, что главная задача принятых изменений заключается в оптимизации инвестиционно-строительного процесса. Предварительное ознакомление участников торгов с градостроительными параметрами, ограничениями и особыми условиями использования территории значительно ускорит последующие этапы проектирования и строительства.
Важно подчеркнуть, что действовавший ранее порядок предусматривал выдачу ГПЗУ только после того, как победитель аукциона официально оформлял права на земельный участок. Это создавало ситуацию неопределенности и дополнительные риски для инвесторов. Принятый закон ликвидирует этот пробел, что должно положительно сказаться на инвестиционной привлекательности земельных участков и эффективности строительной отрасли в целом.